蘇家原舍改造設(shè)計

2019年04月04日

作者：建日筑聞來源：建日筑聞

蘇家原舍位于南京江寧區(qū)秣陵街道白鷺湖畔。白鷺湖四面環(huán)山，北岸密林環(huán)布，南岸滿山翠竹。江寧地區(qū)多樣的地貌是鄉(xiāng)村空間塑造的重要基礎(chǔ)，低山、丘陵、崗地、平原和盆地類型豐富，既有江南水鄉(xiāng)特征，又有山地丘陵風貌。

從蘇家狹窄的入口進入，沿緩坡下行，路過村中心，村中有三十余戶村民，規(guī)劃選擇一些廢棄的公房和民宅布置了文創(chuàng)店、茶社、甜品店、餐廳、咖啡書屋等小型服務(wù)業(yè)態(tài)。

接著一直往里走，水面逐漸開闊，路邊逐漸出現(xiàn)一面湖水，即白鷺湖，湖面水位很高，水面幾乎與道路相平，四周青山圍繞，顯得尤其平靜，一幅寧靜致遠的山水畫面。

行至最深處，左手出現(xiàn)一道破舊的半高紅磚圍墻，居中一道鐵門掩映著。推門進入，上一串臺階，是一個單層三合院，一組廢棄的老磚木結(jié)構(gòu)房屋。房屋右后方是一棟二層坡頂半現(xiàn)代的房屋，立面有外廊和花磚，是上世紀七八十年代的風格。二層樓再往右后方，是一個小院，有一排一層木結(jié)構(gòu)輔房，端頭是一個倒塌的石頭房子。

原舍平湖便是利用白鷺湖畔最深處這一組臨湖的廢棄公房改造而成。房屋前湖后崗，面朝湖水，背靠綠林。

改造策略可總結(jié)為“四原”方針：即保持“原址、原尺度、原地貌、原材質(zhì)”，進行重建。西側(cè)原來紅磚側(cè)院保留，重建一組帶院子的套房；正房部分改為接待廳，坡屋頂廂房前增加一組白色平屋頂房間；正房后方新建一棟二層白色坡屋頂客房，一樓餐廳廚房，二樓客房。客廳后原有二層住宅保留，改造為客房；二層東側(cè)原有輔助房屋原樣修復，改造出4間套房。

改造策略

首層平面圖

進入原舍，首先是主入口部分：將原來主入口調(diào)整至西側(cè)，原來面對湖水的入口則留作適宜停留休息的內(nèi)部景觀空間，這個位置后來增加了游泳池。

再進去正對接待廳：入口加入庭院要素，進小院，再進大院，接待是原址正房，拆除后改造為一層鋼結(jié)構(gòu)的接待兼客廳，客廳面南臨湖，背面是臺地小丘陵，所以北面相對做實體化處理，其余三面盡量通透，能看到四周景色。

2# & 6#

兩側(cè)廂房：客廳前兩側(cè)廂房保留下來，改造為兩間客房，每間約40平米，做成小套間，屋頂更換青瓦，加了保溫層，內(nèi)部沿用以往的木結(jié)構(gòu)屋架。廂房往前各自再加一段一層平屋頂建筑，作為兩間臨湖客房，面積戶型與廂房相似。這樣就保留了原來合院的正房廂房格局，并且強化空間圍合，地面對湖面跌落處理，保持客廳能看到更多湖面。圍合部分保留了兩顆原有柏樹，另外增加了一個小型泳池。泳池對于城市近郊民宿尤其重要，一是可以增加夏天暑假的對小孩的吸引力，另一是住店客人中家庭和團建占比很大，泳池是一個很好的游戲和活動的設(shè)施。

客廳這組前院建筑后方是后院，后院保留了一棟二層磚混結(jié)構(gòu)舊房屋，只是簡單修復改造，對屋頂進行了翻新，對窗戶調(diào)整了位置大小，以適應(yīng)居住需求，一樓做兩間員工宿舍和布草辦公，二樓改出兩個套間。后院另外新建了一棟二層客房，一層是整個民宿的廚房和餐廳，二層是標間客房，面積較小較緊湊，利用空間高度做了5間帶局部夾層的家庭房。再往后院東側(cè)，是一組庫房圍合的小院，同樣的改造原則，原址改造了四套客房。風格保持傳統(tǒng)的坡屋頂木結(jié)構(gòu)建筑。這樣布局最后出現(xiàn)了三組院落，提供了較多的景觀和活動場地。

原舍平湖開業(yè)后迅速成為南京最受歡迎的民宿，入住率達到80%以上，獲得中國最受歡迎民宿金獎等獎勵。成功背后是鄉(xiāng)伴有系統(tǒng)而專業(yè)的運營，一方面設(shè)計營造的空間和氛圍也起到了一定的作用。作為稀缺的不同于傳統(tǒng)標準酒店的高端民宿，因其親切的家庭氛圍和優(yōu)美的環(huán)境，成為年輕人新的打卡地。